Suze Groenewegstraat 58

Unieke kans! Instapklare gezinswoning met drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en een heerlijke ligging in Daalmeer! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning van ca. 92 m² precies wat je zoekt! De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een moderne woonkeuken, een stijlvolle badkamer én een zonnige achtertuin op het zuiden met veranda, berging en achterom. Dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen geniet je hier iedere dag van rust, privacy en volop zon.Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving.

***English text below***

***Je bent van harte welkom op donderdag 2 juli tussen 15.00 en 16.00 uur om de woning vrijblijvend te komen bezichtigen***

Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Daalmeer, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Aan de voorzijde kijk je uit over een groen plantsoen zonder autoverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen.
In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, een Cruyff Court en diverse speelvelden. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer met onder andere een Jumbo, bakker, slager, Kruidvat, snackbar, apotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Liefhebber van natuur en recreatie? Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel recreatiegebied Geestmerambacht als het prachtige natuurgebied Geestmerloo. Ook het Rekerpark met wandelroutes, kinderboerderij en diverse speelvoorzieningen ligt op korte afstand. Hier woon je rustig, groen én met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer met een open haard is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne (half)open woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werk- en kastruimte en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer royale slaapkamers. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig terug te brengen, waardoor deze verdieping desgewenst weer over drie slaapkamers kan beschikken.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met de opstelling van de ATAG HR-combiketel (2018), de wasmachineaansluiting en toegang tot de praktische bergvliering. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping vormt een volwaardige vierde slaapkamer en is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer.

Buitenleven: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De sfeervolle veranda maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen heerlijk buiten te zitten. Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaar je veel privacy en een vrij gevoel. De tuin beschikt daarnaast over een stenen berging en een handige achterom. Ook de voortuin biedt een prettige ligging aan een groen plantsoen zonder auto's, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning met een verzorgde afwerking;
- Woonoppervlakte ca. 92 m²;
- Perceeloppervlakte 121 m²;
- Stenen berging 6 m²;
- Bouwjaar 1989;
- Drie volwaardige slaapkamers (waarvan één op zolder)
- Mogelijkheid om op de eerste verdieping eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren;
- Lichte doorzonwoonkamer met erker en openslaande deuren;
- Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda met achterom;
- Geen directe achterburen, veel privacy;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen plantsoen;
- Energielabel C (geldig t/m 12-10-2029);
- CV-ketel ATAG HR (2018);
- Oplevering in overleg, kan snel.

Verkoopvoorwaarden:
- Verkoop onder voorbehoud van niet-bewoningsclausule;
- Asbestclausule, ouderdomsclausule en "as is, where is"-clausule zijn van toepassing;
- Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper;
- Notaris ter keuze van koper.
- Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning op een fantastische locatie waar comfort, ruimte, privacy en een kindvriendelijke woonomgeving perfect samenkomen. Een woning die je zonder klussen kunt betrekken en waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft!

***English***